《传产》2.0新制+疫情 去年法人房地合一税收增138%

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，政策与疫情，是促使法人房地合一税大增的两大主因。政策方面，房地合一2.0新制，将境内法人课税比照自然人，使国内法人的短期交易税率，从20%大幅提高到35%~45%。在税负明显加压下，许多法人赶在政策上路前获利了结，下车潮也衝高了市场交易量，让房地合一税「量多税增」；且房地合一2.0实施后，不少法人交易採高税率课税，以不动产持有为主的法人股权交易，也被纳入课税范围，使税收进帐维持在高水位，因此房地合一2.0新政，可说是法人税收增幅的最大推手。

除了房地合一2.0新政之外，疫情也是催化法人房地合一税收的关键。去年国内防疫成绩为国际前段班，经济表现出色，吸引不少海外投资涌进台湾，由于境外法人不论房地合一新旧制，交易所得税率都从35%起跳，因此在台的房市布局，受房地合一2.0的衝击较低，市场交投持续热络；加上去年国内的科技业、物流业等产业发展欣欣向荣，屡屡扩大投资设厂，带动国内的商用不动产交易，挹注相关税收；此外，疫情期间高总价的旅宿交易增加，亦对法人房地合一税有推波助澜之效。