《传产》没贷款！ 天母3笔亿级豪宅全用现金买

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，「筑丰天母」屋龄6年，预售时正值房市高点，大多成交单价落在116~135万元上下，最高单价为2014年预售交易的19楼，单价139.2万元，不过之后房市进入修正期，因此后续交易价格小幅修正，近年该社区成交价多落在95~111万元左右。

观察近年Q1天母亿级豪宅交易量，2020年Q1共有7笔交易，到了2021年增加为10笔，不过2022年1~4月仅有3笔。而今年四月交易的国泰天母，以2.05亿出售，资产增值2112万元。

张旭岚分析，实价登录交易仍陆续登录中，资料刊登尚未完整，不过近年高资产族眼光确实多集中松山、信义一带指标性豪宅，而天母豪宅客层独特，多具区域地缘性，或是有海外背景的企业家，且多为家族式置产，整个家族一次或陆续买多户，群居在锺情的豪宅，由于对天母幽静的异国氛围有高度认同，在惜售心态下，转手交易量也相对较少。

近期不少高总价交易都以法人名义购买，第一建经研究中心副理张菱育指出，行政院于4月初拍板「平均地权条例」修正草案，内容包括私法人购屋採许可制规定，并限制取得后5年内不得办理移转、让与或预告登记，虽然尚未公告上路时程，但是也让不少有计画购屋的法人，积极赶在新政策上路前购屋，而未来政策上路后，高资产族改以个人名义置产的数量可能会增加。