合库看房市 今年价量将受压缩

合库也在法说会上对房市走向指出，国内疫情趋缓后，看屋意愿回升，刚性需求资金回流，利率仍低檔，因此去年成交量依然有成长；至于今年，合库则认为价量增幅会被压抑，主要原因包括了儘管现在资金市场充沛，但现在建材报价已越来越高，房价不易有下跌空间，而且因为去年涨多，使买方开始出现观望气氛，加上俄乌不确定性，央行房市管制等措施使买方评估房市的不确定性因素增加，因而会压抑111年房市的价量增幅。

而在股市投资部位方面，合库指出，跟去年底比较，变化不大（大约在350亿至400亿之间），但会有逢低再布局，获利了结的调整。

合库亦在法说会上揭露最新的不动产放款统计指出，土建融的部分，首季土建融1,516亿，较12月底1,533亿已有减少，而和去年首季相较，则较去年首季的1,365亿，年成长11％；而在房贷业务方面，111年的5,590亿余额已较去年12月底成长1.2％，较去年首季的5,511亿则增加479亿元。

对于海外获利比重在今年首季创下新高，合库则说明，主要和资产品质改善，因而大为减少认列呆帐，此外，美国实施会计新制，备呆提列移回总行提列亦有助益，因此海外获利品质大为改善。