《百货股》淘帝-KY处分陆不动产 获利将贡献税前EPS2.2元

淘帝-KY原有自有资产淘帝楼位于福建市财茂科工贸城园区，为地下一层与地上十层之建筑，建筑总面积共12361.51坪，其中自用面积3560.73坪、出租面积4259.2坪，目前旗下淘帝楼空置率为36.74%，空置率较高、资产利用率较低，早期园区功能定位偏重于服装及其配套产业，但随着当地政府对于该区规画及配套措施朝向生物医药产业发展转型，不仅集团难以对现阶段超出需求的使用面积进行调整，未来随着业务发展，若需重建或翻新淘帝楼，又与当地政府对于财茂科工贸城园区之生物医药产业规画功能不同。

为集团中长期营运发展，淘帝-KY代重要子公司淘帝(中国)服饰公司公告处分旗下淘帝楼自有资产予关系人福建源盛纺织服装城公司，交易价格为人民币1.51亿元，并代重要子公司淘帝儿童服饰有限公司向关系人收购福州茂盛投资公司100%股权，取得旗下财茂工业园区不动产，交易价格为人民币6300万元，投资金额占2022年第1季总资产比重为7.13%。

淘帝-KY表示，此次进行集团不动产交易，除依据公司内控规定，亦经台湾诚信联合会计师事务所出具专家意见，评估交易价格合理性，并有助于挹注淘帝-KY约人民币5400万元(约新台币2.4亿元，该金额系依最近期自结财务报表计算，实际利益依股东会后实际交易情形并经会计师查核公告之金额为准)处分利益，若以公司资本额新台币10.95亿元计算，此次不动产交易可贡献公司每股税前盈余(EPS)约2.2元。

考量淘帝-KY长期深化新零售销售布局、淘帝电商总部大楼规画等业务发展，以及专业人才招募、充分提升公司资产利用率等多方效益，公司拟向关系人取得福州茂盛投资有限公司100%股权，以直接取得位于福州市之财茂工业园区不动产，该园区总占地面积共4,918.65坪。

淘帝-KY表示，公司除可有效充分利用园区自主规画权，并依据营运需求规画设立淘帝电商总部大楼，财茂工业园周边匯聚包括文创产业、电子商务及科技企业孵化器、创客空间及互联网小镇等丰富的商贸资源，再者，财茂工业园邻近即将于今年上半年通车的福州地铁五号线、紧靠仓山通往市区主要桥梁的金山大桥，紧靠福州市未来的核心商贸区，有助于创造财茂工业园周边聚集更多人气、专业人才招募、以及长期发展电商业务。