新北重划区住宅该变卖还是等涨价？北漂族多忧心「房」事

许多年轻人为了谋求更好工作机会，会选择北漂，但双北高房价、高物价，导致北漂族存不太到钱，也无法负担沉重的房贷，时间一长，不免动了返乡的念头。Dcard有位北漂族网友表示，透过父母赞助头期款，在新北市五股洲子洋重划区拥有一间权状20坪含车位的住宅，至今持有一年，预估市价近1000万，且未来八年内附近轻轨站会完工，预想房价可能会再上涨。

但因原PO考虑自身薪资不高，每月要缴的房贷已占了收入一半，「实在觉得超过自己能力，存不到钱，而且也北漂好几年，想要回家乡工作、买房」他犹豫，该继续等待目前持有的房子涨价，还是现在就脱手返乡购屋？

重划区看升值空间　网友建议出租好

留言区的网友建议原PO，「出租出去，然后用房租缴房贷，你可以查一下附近的租屋行情，感觉应该可以打平房贷」、「回家乡吧，五股重划区环境很差，而且机能不太可能发展的多好，基本上不要期待太高，那已经是蛋壳区了，赶快卖掉回乡吧」、「觉得可评估你买的物件，如果还有上涨空间可以留着出租cover房贷，回家乡先边看物件，住家里。但如果价位现在小赚一百（万）已经是顶，升息状态下卖掉换现金卡实在」。

据《经济日报》报导，信义房屋五股重划店经理林士凯指出，主要是五泰轻轨可望在2024年动工，加上区域买盘支撑，对区域房市保值、增值力加分许多。目前五股房市主流产品是二到三房，总价部分两房约1,050万~1,200万元（含车位），三房总价约1,400万~1,700万元（含车位）。

「北漂族」话题关心买房、租屋、房贷

另外，透过《KEYPO大数据关键引擎》调查(2021/05/30~2022/05/29)来看「北漂族」的热门关键字，可以发现工作、薪资、买房、租屋、房价、房贷、房租、返乡、回家等，都是网友们相当关注的话题，由此可见，大家在「北漂」的问题上，十分关心目前及未来将在哪里定居，买得起属于自己的房子。

【网路温度计调查结果之图文，未经授权请勿转载、改写】

分析说明

分析区间：

本文分析时间范围为2021年05月30日至2022年05月29日。资料来源：《KEYPO大数据关键引擎》拥有巨量资料，以人工智慧作语意分析之工具资料搜集范围：累积超过30亿笔以上的网路数据库，其内容涵盖新闻媒体、社群平台、讨论区、部落格、地图评论等网站。研究方法：系统观测上万个网站频道，包括各大新闻频道、社群平台、讨论区及部落格等，针对讨论『北漂族』相关文本进行分析，调查「热门关键字」(注1)作为本分析依据。*注1 热门关键字：透过『KEYPO大数据关键引擎』，萃取网路上的文章与主题共同出现的关键热词；次数越多，字词越大；可用来厘清核心议题与重点人事物。