《传产》房市遭连环重拳 高雄、桃园双杀

综观六都今年5月表现，相较于上月全数下滑，在年度表现上，桃园与高雄比去年5月差，其余仍呈现成长，徐佳馨分析，后疫时代房价大跌不易，惟加价速度过快，将使得买盘犹豫，近期许多区域纷纷出现短期快速飙涨，造成买方不愿意买单，亦使得交易表现趋缓，加上央行第五波箭在弦上，内政部平均地权修正案9月就要送审，对中南部预售市场产生相当影响，例如高雄，确实有个案透过房仲业者协助平转或小赚方式出手，惟多以中小坪数、投资型产品为主，虽未出现倒货潮，却已经是近期以来较明显的卖方抛售，后续值得留意。

大家房屋企画研究室副理郎美囡表示，在通膨压力下，预估央行可能将有更进一步的升息动作，不过现阶段利率仍在低檔，刚性自用买方进场更具信心，而置产型买方也有以不动产抗通膨的盘算，对于购屋人来说，除在意成交价格外，也应该妥善规划财务，避免因为升息造成压力。