信义诚品恐熄灯 统一集团壮大百货势力对决三越、微风和远百

继两年前诚品敦南店熄灯后，诚品信义店租约即将于2023年底到期，诚品生活董事长吴旻洁上月底在诚品生股东会中率先发难，争取统一在内的房东同意续约。

不过据传，信义诚品所在的统一国际大楼，由统一集团、太子建设、台南纺织、坤庆国际等「台南帮」七家公司共同持份，七大股东已有相当共识，决定不再续约。

据了解，信义诚品原本租约长达18年，将于2023年底到期。按双方合约规定，诚品每年包底业绩为营收50亿元，若超过50亿元，房东可按比例抽成。惟过去17年信义诚品的单年业绩从未达到50亿元，房东只能收租金，收不到原本预期的抽成利益，换算投资报酬率偏低，是最后决定不续约的主因。

据了解，未来信义诚品撤出后，统一集团拟收回自行经营。由于统一集团2008年就以BOT（民间兴建营运后转移）模式，取得隔壁台北市府转运站的营运资格，设置统一时代百货，未来两者有机会连成一气。

这对于统一集团插旗台湾最重要的信义计画区商圈具有「进可攻、退可守」的重要战略意义，一方面两栋商场连成一气，可以壮大声势，在百货战云密布的信义商圈，与新光三越、微风和远百等竞争对手一较高下。

另外台北市府转运站BOT租约为50年，预计2056年必须归还给北市府交通局，虽然还有很长一段时间，但统一超前部署拿回信义诚品自行经营，可确保未来在信义计画区继续保有一席之地。