新北都更防灾再生首例 芦洲水湳街海砂屋变身12层大楼

基地面积约100坪的芦洲水湳街海砂屋，是「新北市推动都市计画内防灾建筑再生自治条例」首案，重建前为地上5层10户海砂屋，2018年申请、2020年取得建照，目前已完成屋顶版勘验，预计年底完工，变身为地上12层地下2层23户住宅大楼，明年可望入住。

新北市都更处进一步说明，芦洲中原段同为防灾都更再生案，基地面积约247坪，重建前为地上2层9户的海砂屋、重建后变为14楼75户住宅大楼，预计明年完工。

都更处表示，新北市政府近年力推都更三箭，增加都更诱因加速整合进度，以芦洲地区为例，截至目前为止，多元都更核准数已超过700案，芦洲区多元都更申请案件达22件，件数成长2.6倍，自6件成长至22件。

都更处指出，为加速推动危险建筑物重建，新北市针对房屋健检详评属应立即拆除、修復的合法建筑物、海砂屋或因震损报经市府核准建议应拆除或修復、补强的合法建筑物等特定对象，自2018年3月21日起发布「新北市推动都市计画内防灾建筑再生自治条例」，后实施「新北市政府处理防灾型建筑加速改善要点」，透过税捐及租金补助、容积调整、放宽法令限制及费用补助等方式，简化及加速都更重建程序，目前已有18案申请、16案核准、14案已开工兴建。

都更处表示，考量新北市仍有多处危险建筑物属尚未整合达百分之百之重建意愿，将研拟酌予调降容积奖励值之方式延续防灾政策，扩大整体适用性，以提升市民居住环境安全。