「1字头」房价面临绝版！北台湾仅关西、湖口

住展杂志统计，北北桃竹今年1至5月各行政区新建案1字头房价区快速消失，竟然只剩下2个区域，还找得到成交均价1字头的建案，比去年骤减4个。

住展杂志研发长何世昌表示，北北桃竹四大都会区近年１字头房价区锐减，预估今年下半年可能只会剩下一个；主因是营造成本水涨船高转嫁至房价所造成，使得低单价区域涨幅，比市中心来得大。未来购屋族即使到蛋壳区购屋，恐怕得适应2字头、3字头起跳的房价。

据住展杂志统计，2018年至2020年北北桃竹新建案房价1字头区域，还有13、14个；但到了2021年，营造成本飙涨、缺工与通膨等因素愈演愈烈，建商普遍将增加的成本转嫁至房价上，使1字头房价区大量减少至6个。

住展最新调查指出，2022年前5个月，虽然遭遇到本土疫情大爆发，但1字头房价区仍快速消失，竟然只剩下新竹县关西、湖口两个地方新建案还找得到1字头。

何世昌指出，今年一到五月，湖口新案成交均价约19.6万元／坪，距离2字头只剩临门一脚，预期下半年就会跟1字头说再见了；湖口房市多仰赖在地人与工业区员工买盘，外来客极少，往年价格变动幅不大，但受到新竹房价飙涨带动而出现跟涨效应。

至于关西，今年前五月新建案成交均价约16.4万元／坪，预期到今年下半年，关西将是北北桃竹唯一新建案房价1字头的区域。由于关西房市较为封闭，外来客买盘比例极低，且因位置较偏、各项机能相对不足，而在地需求偏低，房价上涨力道较弱。

何世昌认为，购屋族若预算有限，还是得把握机会，到极少数1字头、或20万出头的蛋白区购屋；虽然这些区域因部份条件不佳而使得房价偏低，但若遇到民间大厂进驻投资、或者政府重大建设垂青，甚至是什么都没有、单纯跟着高价区上涨，其涨幅颇为可观，购屋族若能早点买，既能早点一圆成家梦，还能赚到增值空间。