桃园航空城起飞在即 土地行情上看3字头

东森房屋桃园航空城高铁加盟店潘志威店长表示，桃园航空城计画区段徵收已于109年施行，而区域内土地交易便在108至109年间计画施行前达到高峰，而在109年11月公告徵收后，基本上区域内土地移转是禁止的，但仍有少许民眾选择交易自己的权益，因此可以看到110年甚至111年仍有部分土地交易纪录。

潘志威表示，目前航空城计画徵收阶段已完成，将准备进入配地阶段，而该阶段又分成两区段，第一段将以拆迁户为主，说明会已于近期展开，并预计将于八月展开配地，至于第二段大配地，则预计将在两年后执行。而根据开发成本以及邻近区域土地行情评估，未来航空城内建地均价将不低于30万元。

潘志威指出，航空城计画区域内之拆迁户，以市府第一期计画两千户，以及交通部负责之三千户，共约五千户居民，在计画施行后，约三分之一居民选择迁居外地购买成屋，也因此热络邻近区域房屋市场，如大园客运园区，以及观音草漯区域。

其中大园客运园区，过去建地行情约在15万元，近一两年则至少已站上2字头，中古透天行情则至少1,200万元起跳；草漯重划区建地在两年前成交均价约15万元，目前则已飙涨至25万元左右，至于中古透天行情则多高于1,200万元，新成屋行情更是站上2字头。

潘志威表示，桃园航空城计画施行以来匯聚官方、民间以及居民各方努力与期待，未来区域内不仅将有大批建地待开发，更规划商业区以及产业专区，尤其政府力推六大产业中的生物科技亦皆聚落于此，产业带来的大量就业机会，预期将为区域内带入大量人口。而建设中的桃园捷运绿线亦贯穿航空城，在产业、交通以及人口相继进驻后，区域内发展将不容小覷。