38个汽车展修中心 抢进内科设点

信义全球资产总经理柯宏安表示，观察车商进驻内科方式，除了承租、购置厂办大楼的1楼店面外，也开始会採承租或购买土地来盖展售服务中心，其中半数左右是以租地为主；但近几年也可看到像是保时捷、宾士、BMW、MINI、MITSUBISHI、SUBARU、Volkswagen等车商是直接购买土地兴建展售中心。像是超跑代理商嘉鎷兴业早在2013年就抢进内湖买下位于堤顶大道一段的宏普经贸科技大楼店面，去年又以约7.14亿元买下旧宗段621坪土地，可见内科对于车商布局是很重要的市场。

依调查统计，车商据点最多地段为旧宗段，总共有17家，以新湖二路、旧宗路上最多，其中BMW车商在旧宗就有3个服务据点，另外像蓝宝坚尼、法拉利等超跑品牌代理商也都进驻此区域；车商据点次多地段为文德段，共有13家，以民权东路六段、瑞光路最多；至于西湖段，则有8家车商据点，以内湖路一段、基湖路、堤顶大道为热门路段。从这些据点来看，许多都是临主要道路、甚至是位在交叉路口，更有利打造大面宽展示效果的店面。

信义全球资产总经理柯宏安分析，国际品牌车商会积极抢进内科原因有四。首先，有利深入高端客群，包含内科高收入科技新贵、大直豪宅区企业家都是车商的目标客群。

第二是品牌效益，由于内科平日有大量上班族群，假日也有前往旧宗段量贩卖场的人潮车潮，形成很好的曝光效果；第三是拥有较大腹地优势，近年可看到车商纷纷打造大型旗舰中心，兼具展售与保养维修空间，这种大面积腹地需求，在市区已较无法找到，内科因仍有可开发土地也就成为很好的选择。

最后且可能也是最关键的原因，就是购买或承租成本较低，不论购买或承租土地与店面，内科的买卖租赁成本相对市区低，对设立大型旗舰中心的车商而言成本就可较低。在这些因素带动下，因此让内科形成一种国际车商产业的群聚效益。