《国际金融》激进升息预期 美30年期抵押贷款利率衝破6%

根据Mortgage News Daily报导，美国30年期固定抵押贷款平均利率上扬10个基点，来到了6.28%，远高于一周前的5.55%。

周一该利率飙涨33个基点。

利率不断升高已经导致美国房地产市场急转直下，抵押贷款需求已大幅下滑。根据全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）提供的数据，美国的房屋销售已连续6个月下滑。不过到目前为止，不断升高利率几乎还没有使炙热的房价冷却下来。疫情带动前所未见的强劲需求，以及供应量创下歷史新低，导致美国房价居高不下。

上周五发布的5月消费者物价通膨非旦没有如市场普遍预期的「到顶」，甚至还改写了3月创下的40年高点，使联准会在本周会后宣布升息75个基点的预期急升。

本周美国抵押贷款利率大幅上扬，创下了自2013年7月「缩表恐慌」（taper tantrum）以来最急剧的一次。MND营运长官Matthew Graham表示，不同之处在于当时联准会就只是决定应该开始让金融危机后实施的一些宽松政策逐渐退场而已。而这一次，联准会正处于通膨失控的恐慌状态。