央行若升息 房贷利率将创6年新高

根据央行公布的五大银行新承做房贷统计，上一次房贷利率超过1.7％，已经是2016年6月，若这次央行升息半码以上，则房贷利率将有机会重回到1.7％以上，房贷利率也将创下近6年以来的新高。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，这波升息循环来势汹汹，不管是房贷族或者打算购屋的民眾，都会受到影响，而且后续国内的升息压力仍在，不用太久时间，可能未来的房贷利率就会见到2％，民眾购屋前可先拉高利率试算看看，一旦面对升息房贷支出增加后，是否会影响到生活品质。

以房贷金额一千万，目前房贷利率1.6％，分别升息半码与一码试算，20年期升息半码每月房贷金额从4.87万增加到4.93万，每月多缴580元，升息一码则每月多缴1,165元，若是30年期的房贷，升息半码房贷从每月3.5万元，增加到3.56万元，每月负担增加608元，升息一码则房贷负担每月多出1,222元。

曾敬德表示，面对这波升息循环，民眾可以因应的工具其实相对有限，购屋人应该提前试算看看，不过面对升息也不必太过紧张，过去长期的经验来看，利率走低远比走高的时间更多，未来景气一旦有风吹动，利率可能又会有所变化。