实价登录申报造假　金门1民眾遭判刑6个月

实价登录申报不实，不但占不到便宜，还可能吃上官司。金门就有人遭到检举立案调查，结果被法院依涉触犯刑法偽造私文书罪、使公务员登载不实罪，判处有期徒刑6个月。

县府地政局说明，实价登录制自101年8月施行至今，已成为一般民眾在买卖不动产或是社会广为运用房地产价格的重要参考资讯。基于维护实价资讯正确性与公信力，平均地权条例对于申报义务人有蓄意哄抬等申报价格不实者，依法可处3~15万元罚锾并令改正，如有涉犯刑法者并可科以刑罚。

金门地方法院近日就有1起相关判决，陈姓行为人受买方委托代理买受一笔土地，成交价格为390万元，却私自盗盖当事人印章，另行偽造一份900万元契约，交付予不知情之地政士据以申报实价登录，案经卖方及经纪业发现不符向地检署举发。检察官侦办后以行为人涉触犯刑法偽造私文书罪、使公务员登载不实罪声请处刑，日前经福建金门地方法院判处陈某有期徒刑6个月。

判决书指出，陈某盗盖当事人印章偽造私文书，使得地政士以不实价格申报实价登录，导致损害地政机关及不特定公眾的结果，影响政府对于不动产交易价格资讯管理正确性，也违背不动产交易资讯应透明化，以降低不动产市场资讯不对称，并避免哄抬房价，推动居住正义，健全不动产交易市场的立法精神。

县府强调，有心人企图以不实价格哄抬、炒作牟取利益，除应受行政裁罚并令改正外，未改正者最高可加重处罚至100万元，如涉有犯罪事实，更可能受刑法制裁，提醒乡亲申报不动产交易资讯，应依法诚实申报才好。