《营建股》房市偏空 国扬：厂办多衝击不大

王正怡指出，信用管制、打房、升息等等，整体环境对营建业来说是不利的，现在房市买气萎缩，市场表现很两极化，一种是口袋极深不用贷款的买家，另一种则是刚性需求者，中间客层几乎不见踪影，目前台湾进入升息循环，下半年趋势也未变，对首购族来说会增加更大的负担，恐将会受到衝击。

国扬今年推出两笔个案，包括总销70亿元内湖旧宗段的厂办国扬洲际，以及7月即将推出总销16亿元的吉林都更案(国扬吉麟)，此案基地约500多坪，开价120~130万/坪，规划以中坪数为主。目前基隆早安国扬二期及台南的翡翠森林4期正在请照，将看建照下来的速度再推案。

国扬今年度入帐个案包括早安国扬1期目前已认列完毕，微笑时代也逼近完销大约还有10余亿要入帐，另外，还有翡翠森林1~2期，以及余屋销售。法人预期，国扬今年度营收将维持在40~50亿元之间。

国扬目前手上5笔商办，分别位在内湖、三重、土城、新店及高雄亚湾特贸三，王正怡说，目前大环境对房市不利，还好公司前些年都在布局厂办，衝击来说比较小。在住宅案方面，虽然土地都是前几年买的，土地成本相对来说是便宜一点，但是现在工程造价是高的，整体成本来说也是不小。