中华邮政宣布升息 房贷最新地板价出炉

上周央行跟进美国升息，宣布升息半码后，中华邮政公司21日宣布存款利率调整，其中，影响层面广泛的青年安心成家购屋优惠贷款「青安贷款」以及全国公教员工房屋贷款「筑巢优利贷」最新的利率已经出炉。

公教员工房屋贷款「筑巢优利贷」，最新利率为1.685％，足额反应半码，也为一般民眾可拿到房贷的「地板价」。青安贷款一段式机动利率最新为1.775％，二段式机动利率前2年为1.565％，第3年起为1.865％。

青安贷款利率调高后，贷款户负担会加重，不过，财政部已宣布，为兼顾本次中央银行升息之货币政策目标及减轻民眾房贷款资金压力，青安贷款基准利率减少半码优惠，将延长至今年底止，但在特定期间转贷之借款人不适用。

目前这二个房贷都是依照中华邮政2年期定期储金额度未达500万元机动利率为基准，此次的基准利率调高0.125个百分点，来到1.22％。

进一步试算房贷，若以本息平均摊还，无宽限期，房贷1,000万元，期限20年来看，房贷地板价原为1.56％，每月还款金额为48,531元，调升0.125个百分点至1.685％后，每月还款金额为49,110元，每月需要多缴579元，一年需要增加房贷支出6,948元。

若是30年房贷，每月还款金额原为34,801元，调升0.125个百分点后，每月还款金额为35,407元，每月需要多缴606元，一年需要增加房贷支出7,272元。