品观点│京城建设去年营收66.5亿元 今年卖新成屋为主

京城建设6月23日召开2022年股东常会，京城集团董事长蔡天赞表示，高雄在台积电宣布在楠梓设厂后，成了这一波的主要受惠地区，各建商主流产品大多卖到无房可卖、价格不断向上推升，这是高雄前所未见的市场景象，至于今年京城推案状况，因无个案完工，将以余屋销售为主要入帐来源。

董事长蔡天赞兼总经理主持股东会，会中除通过2021年度营业报告书及财务报表案，也通过了2021年不分配股利案。股东会公布，2021年度合併营业收入净额为66.5亿元；本期净利为16.8亿元，EPS每股4.54元，在新冠疫情持续延烧的2021年，与2020年相比，获利成长0.15%。

去年主要入帐个案包括「京城大苑」、「美术皇居」、「逸文苑」等。至于京城今年推案状况，2022年并无个案完工，将以余屋销售为主要入帐来源。

京城建设发言人周敬恒指出，2021年南台湾的房地产市场可说是惊奇连连，不讳言是台积电引起的产业移动效应，高雄也在台积电宣布在楠梓设厂后，成了这一波的主要受惠地区，各建商主流产品大多卖到无房可卖、价格不断向上推升，这是高雄前所未见的市场景象，但也引来政府打房动作不断。

而今年房市仍有4大变数，包括目前国内对新冠疫情已改採共存政策、乌克兰战争引发的金融震盪、政府房市政策的态度、通货膨胀所造成的升息压力。

目前房市政策部分在政府持续对短期炒作风气出手抑制下，不合理追价行为将大幅减少，因此下一步需观察国际局势、疫情及通膨引发的效应。但在目前物价和工程造价持续攀升的情况下，如果期望现阶段房价修正有一定难度，因此今年房市应可望稳定成长。(品观点记者张雅云/高雄报导)