涨幅最凶猛的新竹县新埔镇，新建案房价由2012年的14.2万元／坪大涨至31.2万／坪，十年来涨幅高达近120％。何世昌分析，新埔房价飙涨的主因，除了营造成本因素外，与新竹菁华区供给有限关联性更高；因新埔邻近竹北，而竹北菁华区新建案售价动辄五、六十万元／坪、且建地供给少，建商与消费者转进新埔推案、买房，进而带动房价狂衝，且涨势还没有歇停的迹象。
与新埔类似的区域，还有芎林、竹东；近十年来，芎林房价从13.8万元／坪大涨至27.1万元／坪，涨幅约96％，竹东则由14.8万元／坪衝到25.5万元／坪，涨幅近72％。新埔、芎林与竹东，可以说都是跟着竹科发大财的区域。
桃园平填与观音也不遑多让，平镇2012年房价仅约14.5万元／坪，今年已暴涨至29.1万元／坪，涨幅约101％。
观音近十年来房价从每坪10.1万元跳涨至20万元，涨幅也逼近一倍。何世昌指出，观音以往房市较为封闭，客源以当地民眾、工业区员工为主，但近年涌入不少桃园航空城徵收拆迁户，以及看上高投报率而来的台北客，需求增加因而推升房价。观音除了观音工业区、桃科一期等既有工业区外，目前桃科二期正在施工当中，未来当地产业发展潜力更受期待。
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