「林三淡」生活机能渐成熟 林口新市镇最夯

北台湾热门的整体开发区林口新市镇、台北大学特定区及淡海新市镇，近年因生活机能逐渐成熟，持续吸引人口移入，根据统计，从去年1月至今年3月间，成交量最多的为林口新市镇的1970件、成交总额282.6亿元，而臺北大学特定区因素地开发接近饱和，所以仅成交54件，为「林三淡」当中最少。

新北市新庄地政事务所，林口新市镇随着公共建设完善与捷运机场线通车，加上影视业者的进驻与国际媒体园区的开发，人口持续成长，在刚性需求带动下，预售屋交易市场热络，推案多集中于家乐福生活圈，其中成交件数1243件，每坪成交均价约为38.9万元，成交总额为185.3亿元，另外OUTLET生活圈，成交件数556件，每坪成交均价约为44万元，成交总额为81.1亿元，成交件数及总金额以家乐福生活圈最多，成交单价则以OUTLET生活圈最高。

台北大学特定区因素地开发接近饱和，近年推案量较少，所以在3大整体开发区中成交件数最低，成交按以小坪数产品为主；至于淡海新市镇则有房价亲民的优势，所以广受小家庭或预算较低的购屋族群青睐，再加上近年轻轨通车与影城伤的带动下，成交件数也达829件，且各区域的建案数、成交数及均价都十分平均，并没有出现较大的差距。

新北市新庄地政事务所提醒，预售屋于110年7月1日全面纳管，且须于签订买卖契约后30日内申报交易价格等资讯，以促进不动产交易资讯即时透明，让不动产市场发展更为健全，也欢迎有兴趣的民眾至该所网站实价登录专区搜寻点阅。