兴富发150亿大案「站前新鋭」 抢进青埔

巿场最接近青埔高铁站的新案，兴富发150亿「站前新鋭」即将公开！据住展杂志统计，北台湾2022年房市520檔期新成屋、预售屋预估推案量约1647.7亿元，较去年实际推案量略增约50亿元，年增幅约3％，其中推案量最大的桃园市，近来以兴富发即将于Q3登场的青埔高铁特区新案「站前新鋭」因坐拥千亿站前核心区的地利条件，未公开即引发话题。

轨道经济是城市开发不变的定律，同步带动周边房市需求，而桃园青埔高铁特区匯集了 600 亿重大建设，为近年来桃园备受瞩目的捷运、高铁特区，在市府建设的积极推动下，青埔即将具备生活、商务、文化、研发及休閒娱乐功能。在高铁、捷运利多诱因下，吸引大量人口移入，大型开发商纷纷插旗，有望成为北台湾最具想像力的新兴市中心。

兴富发建设观察上半年房市买盘酝酿已久，购屋刚性需求仍在，计画下半年，将「火力全开」，积极在北、中、南各地推案，包括：桃园中坜区站前新鋭、善捷段；台中市则有西屯区铂金爱悦、市政新鋭、萝蔓萝兰；高雄市三民区森美树、左营区铂爱悦、新兴区中正1号院、前金区巴黎河左岸等新案。尤其位于桃园青埔「站前新鋭」，因紧邻投资额上看260亿的国泰站前广场开发案、及总投资金额逾60亿元全台最大IKEA旁，在政府多项利多带动下，复制东京丸之内生活；人潮、就业、商场、生活绿地、星级饭店等，成为台湾最佳国际门户城市，更进一步吸引年轻首购「买房自住」兼「抗通膨」的关注。

青埔「站前新鋭」位于高铁站前500米，与桃园机场捷运，双铁交匯，并拥有国道一、国道二、国道三、近桃园国际机场，还有五杨高架等交通网路优势，四通八达交通建设，带动人口红利，交通南来北往，完美实现北台湾一日生活圈。高铁的便利性缩短通勤时间，高铁19分钟到台北、13分钟到板桥、11分钟到新竹。吸引双北、竹北、桃园中坜族群，买房相对轻松且生活空间更宽濶，更多的换屋族、置产客也以时间换空间。桃园市府将规画中丰北路交流道、大竹交流道增设高架跨越桥2项交通建设，解决青埔地区联外交通。在政府重大交通建设利多加持下，不难想像青埔的发展未来性。

「站前新鋭」聘请李天铎大师擘划外观、公设、景观设计，收纳都会人最向往的生活风，如同东京最知名的高檔住宅区。

「站前新鋭」基地近3100坪，主力坪数为22~37坪，规划2~3房，每坪单价约50至55年，订签58万起。公设项目包含：气派大厅、会客室、健身房、家庭剧院、会议室、Lounge bar、阅览室、交谊厅、儿童游戏室、妈妈教室、KTV、Coffee bar、Game room、凌空泳池。