台积电进驻高雄，完成南部半导体产业S廊带关键拼图，带动周边房价一路往上飙升，连带位于S廊带中心的仁武产业园区周边房市，成交价也直接拉高至3字头创区域新高。三发地产看准仁武地段优势，推出区域指标案「三发‧首席大院」，总销100亿元，基地广达3711坪，为仁武史上最大造镇案，共780户，预估7月中正式公开，开价35~40万元，创仁武新高。
根据内政部不动产交易实价查询服务网统计，仁武区预售案如「行乐日和」、「大橘世代」、「兴连城@99」等，成交价均已站上3字头。
其中仁武澄德特区，是仁武唯一有商业区规划的重划区，也是仁武推案最多的区域。区域指标案「三发‧首席大院」基地达3711坪，预计7月中正式公开，6月开放民眾预约看屋，短短1个月预约就破千组。
三发地产业务部副总黄丽贞表示，该案基地邻近承德公园，导入大师建筑团队，并有SGS验证，以及同集团金革唱片的资源底蕴，强调具「文化音乐厅永续安心宅」概念；配合仁武城市转型与产业转骨，以超越同级地段丰富多元的全龄化公设项目，力推饭店式轻豪邸产品，强攻仁武在地客，和北高雄首购、首换市场需求。
海悦机构副总经理马士雄指出，仁武产业园区第一阶段招商的航太供应链已引进驻龙精密、成新科技、科力航太、元山科技、天正国际等5家上市柜公司，带动仁武房市价量表现上扬，并串联高科园区、楠梓科技产业园区及桥科园区，形成廊带群聚效益。
马士雄分析，受惠南科效应，台南房价飙涨有目共睹，主因在科技业进驻，改变台南产业结构，随高雄S廊带产业陆续进驻，未来仁武可望复制南科经验，此外，目前高雄区域房价单坪低于30万元不多，预估高雄房价趋势长期向上。(品观点记者张雅云/高雄报导)
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