《营建股》负债比低+零余屋 太子罗智先：未来充满想像

罗智先承认，刚接下太子建设之时，余屋量让自已大吃一惊，若是麦香红茶卖不出去还可以当成福利品发放给员工，但是总不能把房子发放给员工吧!还好近几年房市景气非常好，太子建设推案及成屋销售都去化的很快，现在手上都没有余屋。他说，平常要做什么还不方便，现在没有余屋在手上，负债比又低，想要转型并没有负担。

太子建设前总经理谢明汎因任期届满者卸任，新任者由统一超商协理协理林宏俊担任。台湾建筑业买地、推案的模式要过去了，罗智先强调，未来要在开发上有动脑筋，新接任总座人选经歷刚好不是纯粹的建筑业，对商场经营、物业管理等等都有不同的想法，每个业态都需要不同的专业人才，希望能带领太子呈现新的样貌！

台湾从南部到北部盖的房子样式都差不多，罗智先说，台南房市维持几十年的不动如山，但随着科学园区的到来，近两年台南房市十分热络，市场为什么这么夯，已经和先前的原素有所不同，新世代的人对房屋的需求，是想要定居呢？还是暂居？这些都要理清楚后，才能决定未来要盖什么房子，而不在只是随意的买地推案，让消费者购屋。

罗智先指出，目前太子设已无余屋，将会暂时先休息，未来将转型成为不一样的建设公司，接下来新太子的样貌到底会如何，团队正在积极思考。至于太子转投资的饭店受到疫情的衝击，业绩表现不佳，会静待疫情过去。