《传产》北台湾推案量 H1略冷清、H2很热闹

何世昌认为，北台湾上半年有太多建案延推，从329檔延到520檔，又从520檔往后推迟到下半年推出。即使下半年还有选举因素干扰，但有太多建案一延再延，再延下去就要过新年了，因此下半年恐怕延无可延，推案浪潮将不断加大，推案量可能飙到6,500亿元至7,000亿元之多，将会相当热闹。

北台湾各县市中，今年只有台北、桃园等两都上半年案量正成长；其中，台北市今年上半年案量约1,318亿，较去年增加一百亿元，年增约8.2％，而桃园上半年推案量1,253亿元，年增约6.6％。

北市今年上半年因小宅建案多，由于这类房型主要瞄准刚性需求，受大环境影响相对低，包括中正、中山、大安、内湖、北投与南港等六区，推案量均逾百亿元以上，尤以北投推案量逾250亿元最多。桃园市则以龟山、八德、桃园、大园与芦竹等五区案量较大，推案量均逾百亿元以上，尤以桃园约240亿元最多。

新北市今年上半年推案量仅约1,826亿元，较去年同期减少355亿元，年减幅约16％，传统推案大量区如中和、林口、淡水、板桥等地全都熄火。不过，让人讶异的是，新庄上半年推案疯狂涌现，推案量高达587亿元，囊括全新北约32％案量。

新竹县市上半年推案量降至565亿元，较去年同期减少173亿元，年减幅约23％，供需失衡的状况又再恶化。推案量最多的行政区为竹北市，案量约190亿元，是唯一案量破百亿的行政区。另一个菁华区竹市东区，推案量仅42亿，就连湖口、新埔、竹东等蛋白区推案量，都比东区还多。