永庆房屋主动诚实告知完整行情 帮屋主挽回150万元差价

房市上，消费者若是遭到黑心房仲蒙骗，以过高价格购入房屋，或以贱价出售房屋，想要诉诸法律求偿，往往因举证不易而难以获得赔偿。导致房市上类似的黑心坑杀事件层出不穷，难以遏止。许多消费者为了自保，只好自行先上网查询实价登录资讯，再挑选诚实的房仲业者。永庆房屋的梁育诚经纪人，就亲身遇过类似的案例。

永庆房屋主动提供行情资讯 屋主：很多仲介都只口头估价！

今年春天，有名屋主决定出售一间位于新店区约21坪，附带车位的两房老房子。他找了多家房仲业者询问行情，但是其他房仲仅以口头告知房市行情，对他说房屋只有每坪45-48万元的水准，含车位的总价最多只能卖到1100万元至1180万元之间。当屋主向这些房仲询问：这些估价的参考是什么？能否提供他实价登录资讯？这些房仲都顾左右而言他，没有拿出实价登录资讯给他看。

这名屋主后来找上永庆房屋的梁育诚经纪人，表明自己有售屋需求，想要请他协助估价。梁育诚经纪人经过实地探查，并整理近期内的同区段、同类型的房屋成交行情资讯后向屋主说，根据近期的成交行情显示，同区段同类型的房屋大概坐落在50-55万元之间，但是屋主的房屋位属低楼层，价格会下修，合理的价格区间应在50-53万元之间，至于平面车位的价格则在160-180万元。因此，屋主房屋的总价建议可设定在1210万元至1290万元。并提供完整的成交行情资讯给屋主参考。

屋主听完梁育诚的分析后说，他曾找过其他的房仲业者协助售屋，但是他们都只用口头估价，只有永庆房屋主动提供实价登录资讯，跟他自己上网查到的资讯差不多。而且其他房仲业者的估价竟然比永庆房屋低了超过150万元！

永庆房屋提供的实价登录资讯 各店都一致

梁育诚补充，永庆房屋的实价登录资讯是由系统制作，经纪人不能自行挑选成交资讯给消费者看，所以消费者不管到哪一间永庆房屋门店索取，相同地区的成交行情资讯都是一样的！永庆房屋的诚实服务让屋主相当佩服，便与永庆房屋签署专任委托协助售屋。梁育诚运用永庆房屋的「联卖制度」迅速为房屋曝光，在1个礼拜内就顺利找到买家，最后以每坪约52万元、车位160万元，总价1250万元顺利成交，让屋主相当开心。

完成交屋后，屋主向梁育诚说，当他请永庆房屋协助售屋时，原先的接洽过的其他房仲业者又连络他，但这时便纷纷改口说能够协助屋主卖到同等价位。这足见原先的估价根本就是严重低估，让他对其他房仲业者顿时失去信心。

永庆房屋诚实为本 宣示不炒房不赚差价

梁育诚指出，房市上不时有黑心房仲联手投机客用低买高卖坑杀消费者的案例。不管是想要买房还是要售屋，消费者都应多方比较各家房仲业的实价登录资讯，检查是否有资讯不完整的状况。并选择诚实的房仲业者，对自己才有保障。

永庆房屋为保护消费者的权益，不仅推出眾多诚实服务，包括「诚实房价报告书」、「短期转售成交地图」和「一年内成交再上市地图」，让消费者能够充分掌握房市行情资讯，和房市短期成交的市况；永庆房屋更推出业界唯一的「真房价保证」，宣示不炒房不赚差价。如果有违反，最高赔偿卖方4倍服务费、最高赔偿买方400万元，迄今只有永庆房屋提出类似的服务。梁育诚表示，永庆房屋会持续为捍卫消费者的购售屋权益、打造公平透明的房市交易平台而努力。