28K上班族存200万想买房 内行点1关键：恐怕有难度

房价持续上涨，让不少年轻人备感压力。一名网友表示，他月入2万8000元，目前也存到200万元头期款，因此打算在新北市购屋，好奇抛问「用贷款能买到总价多少的房子？」贴文一出，不少网友建议选购约600万元的房子，不过也有专家指出，若月薪仅2万8000元，银行核贷过程恐怕更严苛。

原PO在脸书社团「买房知识家 买房卖房拢滴+」发文透露，自己是首购族，月薪2万8000元，另存有200万元头期款，想在新北市新庄区买房，好奇抛问「贷款能买到总价多少的房子？」

原PO接着提到，妈妈的薪水同样是2万8000元，两人已规划好，未来要一起缴房贷，等于每个月能共同分担的极限约为2万1000元至2万2000元，但听说公寓贷款很难贷到8成，反而新成屋、新建案机会较高，让他相当犹豫，「是否应该先暂缓，或是有什么办法吗？」

对此，网友们留言给建议，「先求有求小，再过断舍离的日子，可买600万元内的房子，过个5、6年卖掉，本金会变大，薪水也增加了再换房，这样较不怕通膨」、「600万元吧，身边至少留个20万到50万元比较保险，万一生病或没工作还可以撑一下」、「基本上200万元只够付2成头期款，后面装潢、家电、家具都需要钱，建议再存一些！基本上要准备房价的4成自备款比较安全」。

另外根据《ETtoday新闻云》报导，有专家表示，一般来说贷款抓7至8成比较保守，不过针对上述情况，他认为原PO最大的问题是月薪只有2万8000元，单就银行审核就有困难，建议找房期间也要先询问申贷状况，才清楚自己能买到多少价位的房子。