《国际经济》英国7月房价反转下跌 逾1年首见

Halifax说，近期衝到歷史新高的房价，在七月出现月减0.1%；而六月则为月增1.4%，并创下歷史新高。

若与去年同期相比，七月房价为年增11.8%，稍低于六月的年增12.5%。

在房价开始走弱之前，此前新冠疫情启动一波的繁荣，人们开始有更多时间待在家中，想买更大的房子，以及借款成本低到谷底，都推进了房市繁荣。

Halifax总经理Russell Galley说，当房市的有利因素开始消退，逆风因素抬头，例如上升的利率，以及生活成本的增加，房价可能开始面临更多压力。因此今年最有可能的情形是，本年度的房价上涨将放缓。

Halifax的同业、抵押贷款银行Nationwinde在本周表示，七月的房价月增幅度为近一年来最低。另外英国央行(BoE)的资料显示，六月新批准的抵押贷款水准为近两年新低。

BoE在本周四上调了利率0.50个百分点，为1995年以来幅度最大的一次，利率来到1.75%，为2008年以来最高水准。BoE正寻求控制通膨；英国通膨预计在今年稍晚将衝上13%。

Halifax说，今年七月伦敦房价的按年涨幅低于其它地区，但7.9%的增幅仍达到近五年最高水准。