《产业》危老打掉重建 北市「拆最多、盖最少」

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，最新统计北市的危老案件已经核准699件，数量位居全台之冠，台北市的大街小巷、不少区域都可以发现危老改建的案子正在进行当中，有时候可能几栋透天或平房就打掉重建，虽然近年造价上扬对于小面积的合建案压力甚大，但危老案目前的确有达到部分老旧建筑改建的目标。

今年上半年拆除执照核准宅数超过3000栋，达3311栋，较危老政策开始发酵前的2017年增加逾9成，其中今年上半年拆照数量最高的是台北市，共计1408户，占全台拆照数量的43%，其次则是台中市的380户，数量不到台北市的3成，由此可见拆除房屋数量台北市明显大幅领先其他区域，不过今年上半年台北市的建照数量却是六都之末。

曾敬德指出，台北市缺乏大型重划区供给，要取得大面积素地难度甚高，所幸有都更与危老政策可以协助加速老宅改建，而近年通过的危老案的改建案的建筑物也相当多元，包括饭店、戏院、南门市场、寺庙、大舞厅、整排的透天厝等，都成为这波危老政策的受惠者。