全台住宅总价中位数连二季破千万 竹县涨最凶

根据实价登录统计显示，这波房价走提相当全面，房屋加车位的总价中位数在近三年来不断攀升，从2019年第一季仅850万元，拉高至1,028万元，等于有一半以上的购屋客买进住宅加车位总价超过千万，千万购屋加上车位已经相当普遍。

统计显示，台北市总价中位数已达2,900万元、新北市为1,350万元，新竹县、市均2021年第一季突破千万元，台中市在2021年第三季突破千万元，七大都会区中仅剩桃园、台南及高雄未达千万，其中，桃园、高雄也都逼近千万大关，最低的台南为790万元。

七大都会区中上涨最多的是新竹县，从三年前的900万元接高到1320万元，涨幅相当惊人，信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，新竹县房从2020第二季就开始明显上扬，今年第一季和三年前相比更是大涨了420万元，成为名符其实的「疯城」，主要原因与中美贸易大战后，半导体业蓬勃发展有密切关系，加上新竹又是所得最高的科技城市，都带动新竹地区的房价上扬。

全台三年房总价约增加了178万元，七大都会区中仅有新北市，因为首购不断往外围寻找相对平价产品，导致中位总价仅微增45万元，其余都会区多有明显增加，除了新竹县增加最多外，台北市增加370万元、台中市增加300万元，分别居第二、三名。

曾敬德指出，这波房价几乎呈现全台各地全面性的走扬，不过市场景气最顶峰应落在今年第一季，尔后出现疫情、战争、股市大跌、升息等外在事件，对于后续房价走扬动能产生明显干扰，未来房价上涨幅度应会明显趋缓。