《传产》出乎意外！这县有壳族十年增值逾6成

六都当中，则以台南市的涨幅差距最大，近10年所得涨幅为20.1%，房价涨幅达54.7%，彼此相差34.6个百分点；房价高居全台最贵的台北市，所得与房价的涨幅落差反而没那么鲜明，近10年两者的涨幅只相差3.8个百分点，是全台差距最小的县市。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，所得涨幅与房价涨幅落差较大的前五名县市，依序为南投县、嘉义县、宜兰县、澎湖县及彰化县，清一色为蛋白县市，因产业发展长期为基层劳务导向，观光业、农林渔牧业、基层服务业的比重较大，薪资增幅有限，区域房价也长期偏低，不过近年周边都会区发展饱和，居住需求外溢，比价效应下，近年蛋白县市的补涨效应较为明显。

与蛋白县市相比，六都的所得涨幅与房价涨幅相对接近，只有台南市的差距超过30个百分点，台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中指出，台南近年因南科园区、高铁站区发展日盛，拉抬整体房地产价码，尤其南科周边短短四、五年间，房价就从「中古1字头、新案2字头」，跳升为「中古2字头，新案3字头」；加上台南房价基期为六都最低，涨幅相对大，因而扩大了房价与所得间的涨幅差距。

至于双北市竟是差距最小的两县市，陈定中分析，双北市为全国的首善都会区，产业组成多元丰富，所以收入条件居全国前茅；且双北都会区的房价水位居高，不少有意购屋的民眾，转而往桃园、基隆等地置产，使双北市房价涨幅与所得涨幅相比相对收敛。