仁武重划区吸首购 信义房屋8月拓展分店

高雄市民政局资料显示，仁武区今年6月总人口9万4313人，较10年前同期7万6239人成长逾2成，户数也增加约4成。在地房仲分析，仁武具有交通优势，周边近期又有产业园区和台积电进驻议题，具发展潜力，加上区域内有新兴重划区，规划过去当地比较少有的大楼产品，且价格仍相对市区便宜，千万内能买到新屋2房加车位，故能吸引预算较有限的首购族移入。

资料显示，全高雄市过去10年总人口数微幅衰退约2%，户数则成长约9%；相较之下，仁武区的人口可说是呈现逆势成长，今年6月与去年同期相较，人口数与户数分别成长1.8%、3.8%，若与10年前县市合併之初、101年6月相较，更是双双成长23.7%、39.4%。

信义房屋继去年底于仁武区开幕首家分店后，仁武重划店也于8月份正式开幕为地区民眾服务，以八德重划区为主要服务商圈。店长王韦翔表示，过去仁武区多透天产品，八德重划区开始发展后，大楼产品渐增，目前区段约有17栋成屋社区，屋龄普遍落在10年以内，生活机能也愈趋成熟，包括露易莎、健身工厂等，都将陆续进驻，可以看出人口的确在增加，且不乏年轻族群移入。

王韦翔指出，八德重划区最大优势在于交通机能，衔接左营、三民等高雄市蛋黄区，可接国道10号，或由鼎山交流道接国道1号，车程至左营高铁站也仅约10分钟；此外，仁武产业园区今年初正式动工，全部完成招商后，预计每年可创造超过200亿产值、提供逾6000个就业机会，加上台积电进驻北高雄的话题，使区段发展潜力也备受看好。

王韦翔表示，目前八德重划区预售大楼成交单价落在27至28万，成屋则约25万左右，以主力产品2房含车位物件来说，总价约落在700至900万，虽然较过去有显着涨幅，但仍相对高雄市区能够负担，因而吸引首购族或周边工作的族群买进；透天部分也仍有一定的客群喜爱，包括在地人或受长辈支持购屋的首购族，屋龄10至20年的物件，总价约落在1000至2000万之间。