高雄、台南二都 8月买卖移转栋数回温

台湾房屋趋势中心经理李家妮1日表示，目前台南和高雄房市景气，仍受房价上扬、通膨升息因素影响，民眾虽有看屋意愿，但，屋主对价格让利有限，价格认知难以取得共识，相对影响买气趋缓。

她说，目前多数购屋族採取「以不动，应万变」的态度，静观局势变化，买气何时回流仍待观察，不过，建议购屋族仍可多方赏屋、比价，持续关注与掌握市场变化，有利于未来购屋进场。

台湾房屋高雄三多捷运加盟店店长吴泓亿表示，高雄8月买卖移转栋数前三大行政区，表现全部年月双增，凤山区以435栋蝉联全市之冠，月增0.9％、年增3.6％，台积电议题热区楠梓区，再度展现实力，8月以368栋居次，月增23.5％，年增30％，三民区则以346栋位居第三，月增12％，年增5.5％。

吴泓亿指出，高雄目前房价处于高点，民眾对未来房价下修，仍有期待，因此，多採取观望心态，不过，仍有不少自住客群，索性放宽购屋条件，像是拉高屋龄范围、舍大楼买公寓等，积极进场寻求更符合预算的物件，以利及早成家，像公寓4、5楼翻新物件，总价约4至5百万元可入手，就颇受年轻购屋族青睐，部分利多热区刚需有撑，也让8月高雄表现回温，而去年8月高雄移转量基期较低，也是今年8月年涨明显因素之一。

台湾房屋民权加盟店店东卢柏光表示，台南8月买卖移转栋数前三大行政区，安南区再以390栋居全市之冠，月增12.7％、年增20.7％，为前三名中唯一年月双增的行政区，其次为永康区，以241栋居次，月减2.8％，年减12％，安平区则以186栋位居第三，月增14.1％，年减4.1％，值得注意的是，8月新市区及善化区移转栋数均破百栋，其中，新市区以134栋，月增高达482.6％，年增达318.8％。

卢柏光指出，8月台南移转栋数表现回升，主要受部分热区的交屋潮带动，包括安南区有约200户交屋，另外，南科一级购屋热区善化及新市区，受建商持续推案发展热络，包括新和重划区有不少首购宅，像是「新地堡」等预售新案陆续完工，8月也有破百户新屋移转，拉抬整体涨幅表现。