免百分百同意 新北防灾都更整合9成就有50％奖励

加快都更速度，新北市加速推动都市危险建筑物重建专案计画「防灾都更2.0」9月1日上路，过去防灾都更1.0须百分百同意，免经都更程序可直接获得50％奖励，2.0放宽到只要9成或只剩1户，也可获同样奖励，但要经都更审议程序，希望以公开明确的奖励，加速整合未同意户。专案即日起至2027年8月31日止。

新北市都更处表示，本专案是基于现行防灾1.0机制，新增纳入都市更新程序，适用对象除海砂屋外，符合规定耐震能力不足建筑物也能申请。

防灾都更同意比率从过去百分百改为达九成或未同意户为一户的都更案件，给予同样的1.5倍原建筑容积或基准容积重建，以优于都市更新条例、危老条例及简易都更的重建奖助，并搭配「限期重建」方式，致力推动危险建物重建加速执行。

都更处长张寿文表示，危险建筑物一直是市府重点协助对象，通过本专案，可以有效解决过往防灾型都更难以整合至全体同意的困境，并透过变更都市计画方式，以简化行政程序、明确性奖励及税捐补贴等优点，无缝衔接防灾型都更政策，以顺利辅导民眾儘速办理重建事宜，避免灾害二度发生，提升市民居住环境安全。

都更处指出，本次专案研拟过程，多次邀集新北市都市更新学会、新北市建筑师公会、新北市不动产开发商业同业公会等7大公学会与都市更新、都市计画领域专家学者一同讨论，多方参酌意见，获得产学界正面支持。