台中928檔期推案量上看750亿元 北屯区成热区

根据台中市不动产开发公会统计，台中前七月总推案金额已达2,660亿元，预估928檔期推案金额将挑战750亿元大关！其中，北屯区推案热区如机厂特区、单元12、14期，以及太平区、梧栖区都有指标大案将进场，开价纷创区域新高，成为928檔期的三大推案热区。

其中，北屯机厂特区的「宝辉THE Springs」、单元12重划区的「汉宇SKYPARK ONE云森」，均属于大基地开发案，每坪开价均登上5字头，分别创下区域新高价；14期重划区、总销70亿元的「顺天King's Road」，每坪开价60-75万元，同样创下区域新高价，都是928檔期北屯区最受瞩目的指标预售大案。

太平区部分，预售新案抢在928檔期倾巢而出，包括总销40亿元的「胜美欣」、总销38亿元的泓瑞「绿雅图」、总销36亿元的拓建「悦建山」等，单是上述三建案，总销就已破百亿；此外，梧栖区指标新案「联悦馨」，规划750户住家、2+1至4房，每坪单价3字头起，总销高达120亿元。

深耕中台湾40年的汉宇建设，928檔期在单元12推出27层楼地标建筑「汉宇SKYPARK ONE云森」，基地在北屯区南兴二路及南兴东路口，基地面积1,870坪，面对4.6万坪的文中小预定地和南兴公园，锁定区域内换屋族群，打造60至130坪、总户数100户、0店面的均质4房，总销约40亿元。

此外，豪宅建商宝辉建设首度插旗北屯机厂特区，推出「宝辉The Springs」预售新案，在广达2,000余坪的基地上打造高质感庄园绿生活，产品规划40至60坪、3至4房，锁定区域内首换族，力邀合作多年的国际顶尖团队，规划打造北屯区首座国际都会庄园，总销约60亿元。

龙吟开发不动产首席顾问唐政骏指出，鑑于近几年北屯机厂特区、单元12话题不断，且陆续有新建案完工、民眾进驻，区内推出的新案就更加受到关注。随着豪宅建商进驻，势必让区域能见度提升，在品牌加持下，预料单价5字头依然能吸引追求优质居家环境的特定客群埋单。