去年北市店面实价租赁量7年新低 国境开放店面寒冬将过

台北市地政局年报统计资料显示，2021年台北市最高及次高租金店面均位于西门町商圈，第3名位于士林捷运站商圈，月租金单价分别为每坪11,669元、每坪10,595元与每坪9,781元。

观察去年店面租金单价前十名分布，有5件位于西门町商圈，不过今年西门町实价租赁案件静悄悄，整个万华至今租金单笔实价，最高价每坪单价仅2,777元。

信义房屋企研室专案经理曾敬德指出，这两年疫情重创国内观光商机，国际观光商圈店面大量空置，更有许多饭店乾脆危老改建，或者被顶让由新业者接手，国际观光客雪崩千万人次，不过就在全球疫情逐渐趋缓，逐渐回归正常生活，国内也将朝向免隔离的开放趋势，国内的国际观光商机已经露出曙光，近期包括北车商圈、西门町商圈的店面询问度都明显增加。

曾敬德表示，这波疫情重挫观光商圈，仅内需型的商圈还能勉强撑住，如市府商圈等，不过政府预计最快10月边境就要开放，对于这两年大量空置的西门町商圈、东区商圈、士林夜市商圈等，店面市场都有机会缓步触底復甦。