疫情衝击 8月继承移转创新高

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，统计过去一段时间死亡人数与继承移转登记的数量比例，从2017~2022的上半年，继承移转登记占死亡人数的比例约为30%~33%，也就是平均每10个死亡人数，就会产生3栋的建物移转，随人口持续老化，加上这波疫情衝击，死亡人数增加，导致短期内的继承移转也随之创高。

内政部统计显示，过去建物继承移转栋数逐年增加，而今年以来更是多月突破6,000栋，今年8月更达6,988栋，年增7.3%，前八月累计4.5万栋、年增约一成，对比其他买卖、赠与或法拍等不动产移转的趋势来看，只有继承移转因为人口老化的因素，数据一直再创下新高。?曾敬德指出，早年国人早婚且小孩生得多，等到长辈不在不动产就由配偶与子女继承，若真的长辈离世，轮到子女继承不动产，可能继承人的年纪也都5、60岁了，甚至还有好几个兄弟姊妹共同继承，若生前若没有先安排协调好，很容易子女间产生纠纷，最后还是得出售不动产换取现金，才能公平分配给所有继承人，这几年实务上会发现，继承后精华区的店面与不动产后，对外出售的状况愈来愈常见。