新北Q2住宅价格指数 整体平稳微涨

新北市地政局今公布第2季住宅价格指数，今年4月至6月的全市住宅价格指数分别为125.7、126.23、126.86，与上季指数相较走势平稳，而大楼及公寓指数，亦较上季微幅上涨，整体指数呈现稳定微涨趋势，月涨幅介于0.37％至0.83％之间，与去年同期相较则介于6.03％至13.77％之间。

地政局表示，观察新北市次分区今年4月至6月指数涨跌互见，整体走势微涨，各月份变动率则有1.6％以内的涨跌幅，与去年同期相较则大概有2.88％至14.09％不等的涨幅。

其中，板桥土城区、三重芦洲区今年4月指数分别为118.10、117.95，汐止区5月指数为115.47，中和永和区、树三莺区及淡水区6月指数分别为122.87、142.13及115.78，皆为指数的高点，显见新北市各区域住宅市场因重大公共建设持续推动，生活机能完善，刚性需求有效支撑区域房地产市场，价格稳步微涨。

至于第2季新成屋指数118.22较前季上涨2.65％，与去年同期相较上涨9.85％，除反应原物料价格上涨、市场缺工等兴建成本提升因素外，并受通货膨胀环境下消费者购屋保值的预期心理影响，价格持续上扬。

在整体开发区方面，臺北大学特定区、淡海新市镇、林口新市镇、副都心及头前重划区季指数分别为133.19、117.69、122.42及106.92，较上季分别上涨3.49％、2.02％、2.7％及1.44％，与去年同期相较则有4.16％至10.35％的涨幅，主要是因各生活圈发展日渐成熟，并有捷运、轻轨、高速公路等交通优势，人口持续移入，带动区域不动产市场稳定成长。

而本季各捷运线指数大致呈现微涨趋势，板南线(土城段)、中和永和线、三重芦洲线、淡水线及环状线季指数分别为119.71、115.96、109.05、111.29及110.02，与上季相较整体涨幅在2％以内，与去年同期相较有1.81％至9.67％的涨幅，而板南线（板桥段）、三重新庄线及新店线指数分别为109.35、113.11及118.15，呈现相对平稳态势。新北市持续推动三环六线建设，优化整体运输系统，配合轨道规划建设之捷运沿线周边区域因交通条件良好，大幅提升其商业效益及生活品质，价格因此稳定微涨。