REITs低檔布局 后市甜头可期

据统计，截至9月底止，富时抵押权型REITs指数的股票净值比已降至0.79，已明显低于过去10年平均股票净值比减去1倍标准差的位置0.90，且指数点位已偏离季线超过负10％。

FH富时不动产ETF基金经理人许忠成表示，虽然抵押权型REITs利差被压缩，但观察美国银行金融市场流动性指标，目前金融市场流动性仍处于正常水平，显示抵押权型REITs近期下跌不是因为金融市场系统性风险引起，其下跌主要还是受利率波动度快速上升影响的风险趋避情绪带动。

许忠成表示，市场预估2023年第一季联准会将结束2022年以来的升息循环，参考过去升息经验，市场殖利率总会领先升息循环终点三～六个月提前见顶，之后债券殖利率与利率波动度会明显下降，也代表正处修正走势的第四季将是中长线不错的布局时点。