黑心房仲刻意隐藏成交行情纪录　遭抓包还辩称：系统抓错了！

房市上仍有许多黑心仲介利用消费者的信任感，透过隐瞒实价登录资讯的方式，让消费者以不合理的高价购买或是贱卖房屋，并从中获利。永庆房屋朱耆成经纪人的客户就曾经遇过黑心房仲隐瞒行情的状况，所幸朱耆成提供「诚实房价报告书」，才帮助客户识破黑心房仲的恶行。

永庆房屋朱耆成在台北市中山区服务时，他发现自己长期经营的社区有房屋出售，但是屋主的开价比市场行情来得低出许多。本着服务的精神，他遂找时间上门拜访屋主，询问有没有服务的机会，也想藉此了解屋主开低价的原因。

黑心房仲隐瞒高价成交行情 屋主险亏200万

联繫上屋主后，屋主向朱耆成表示，自己因为购入新屋的关系，所以希望把这里的房子卖掉。委托的房仲跟他分析，邻近区域的类似房屋平均单价大概坐落在60-64万元之间，因此建议以单价62万元，乘上房屋32.5坪的坪数，加上车位150万元，总价以2160万元出售。

朱耆成听完屋主的说明后，向屋主说这跟他认知的价格差距非常大。他曾经经手过几间同社区的房子，平均单价大多落在65-68万元之间，乘上相同的房屋坪数和车位价格，总价大概落在2260至2360万元之间，开价2160万元的价格实在太低了。

屋主表示，能够卖到高价当然很好，但是朱耆成有什么资讯能够证明房子有这种价值？朱耆成拿出「诚实房价报告书」向屋主说明，根据实价登录资料，这户社区中不乏有以66万、69万元单价成交的纪录，证明屋主的房屋确实有这个行情。

抓包黑心房仲 辩称系统抓错了！

屋主看过之后，拿出其他房仲业者提供的实价登录一比对，发现该名房仲业者提供的资料中，只有平均成交单价65万元的纪录，其他朱耆成提到的成交资讯通通没有。这让屋主怒不可遏，立刻打电话质问该名房仲，何以他提供的实价登录资讯少了那么多纪录，结果该名房仲却辩称是系统抓错了。

对该名房仲已丧失信任的屋主，便委托朱耆成协助卖屋。在永庆房屋团队联卖的服务下，短短一个月内就找到适合客户，最后以超过2360万元的价格帮屋主成功售出。屋主表示，幸好当初永庆房屋有上门询问并了解行情，不然他恐怕已经损失200万元了。

选择诚实房仲对消费者最有保障

朱耆成表示，房屋买卖涉及重大金额，民眾一定要慎重行事，才能保障自己的权益。不管是卖屋还是买屋，都需要多询问各家房仲业者、比较房仲业者提供的资讯是否完整无缺漏，再选择诚实的房仲业者为自己服务，对自己才有保障。

永庆房屋为保障消费者权益，推出多项诚实服务，包括提供完整成交行情资讯的「诚实房价报告书」；更领先同业推出「真房价保证」，如果永庆房屋经纪人未落实相关的诚实服务，最高赔偿卖方4倍服务费、买方最高400万元，迄今仍是市场上唯一提供相关服务的房仲业者。朱耆成表示，永庆房屋会持续以「先诚实再成交」的精神，捍卫每一位消费者购售屋的权益。