重划区是什么？四大网讚超有感用途规划一次看

你可能会觉得「重划区」这个名词很陌生，不过其实早已在全台各地中屡见不鲜！重划区顾名思义就是把尚未开发、使用度低或是细碎畸零的土地、老旧住宅区域，藉由重新丈量土地、舖设及加宽道路、整治排水系统等，将过去的旧区域打造成新都市面貌，整顿后的重划区格局方正，通常会呈现井字型或棋盘状。

重划区还能分成政府主动规划的「公办重划区」与政府辅导民间办理的「自办重划区」，其中公办重划区因为是由政府主导，不仅规模较为庞大，就连交通、教育、医疗等配套措施也更为完善。

从《KEYPO大数据关键引擎》舆情分析系统来看近一年「重划区」热门关键字，也能发现网友对于重划区生活机能非常关注，包含「交通」、「捷运」、「高铁」、「绿地」、「公园」、「商圈」及「进驻」等，不仅重划区拥有捷运、高铁等交通建设方便到达市区，公园绿地、商圈及大型企业进驻也成为重划区发展关键，以下《DailyView网路温度计》也为你整理4大网讚超有感重划区规划，一起来看看吧！

＃交通建设

交通建设是重划区的重点项目之一，像是新北市政府规划塭仔圳重划区，以特二号道路以西、泰山区明志路以东、辅仁大学、新庄区中正路以北及贵子坑溪以南，境内除了有通往台北市区的捷运中和新芦线、前往桃园国际机场的捷运机场线，周边目前也有中山高速公路五股交流道、台一线、台65快速道路等联外道路，未来还会发展五泰轻轨、30米林荫道路，让居住在新泰地区的居民不论想往北还是往南都很便捷，网友也分享「有捷运和轻轨可以期待」、「这里以后只会越来越好」。

台中乌日高铁重划区是台中目前第一个「三铁共构」重划区，目前拥有台铁、高铁、台中捷运串联，加上邻近中山高、北二高、中彰与中投快速道路，交通区位优势也让许多人对于台中乌日高铁重划区前途看好，「交通就是很好的优势」、「交通很重要」。

＃公园绿地

想要拥有好的居住品质，公园绿地也是不可或缺的关键！新北市新泰地区的塭仔圳重划区将近400公顷用地，其中公园绿地比例高达10%，贵子坑溪进行河川整治后，除了规划贵子坑溪沿岸绿廊，在两侧还会设置11处公园、1处园道，包含41.6公顷公园、儿童游乐场用地，13座跨溪桥梁中还有2座观景桥，成为市民未来主要活动与休憩场域，网友也引颈期待未来塭仔圳重划区公园诞生。

桃园市八德区因为拥有得天独厚的自然环境，除了地理位置适中，重划区内保有大面积绿地，包括建德、仁德、丰德、兴丰、湖滨、溪滨等多座埤塘公园，虽然邻近中坜、桃园地区，却仍能远离城市喧嚣，当地人表示八德「生活脚步慢、公园多」、「这么多绿地公园空气品质一直不错」，也成为许多民眾购屋移居之地。

＃商圈

许多民眾比较重划区时也会注重商圈发展，例如新北塭仔圳重划区未来将为规划商业区用地45公顷、产业专区4公顷，其中商业区包含辅仁大学校区东、西两侧及新庄副都心西界相对区块，让原本的辅大中正路商圈、新庄副都心能够结合成长，加速商圈未来蓬勃发展，网友表示「现在的副都心机场捷运、环状线都通了，宏匯广场也热闹滚滚」、「有辅大又有医院加持，有点三峡的味道，如果能多一些商业百货进驻，对重划区发展应该很有帮助」。

高铁计画延伸至宜兰，也让宜兰礁溪休閒度假重划区受到外界瞩目，虽然礁溪旧城区发展逐渐饱和，不过因为当地是着名观光景点，加上礁溪以温泉蔚为出名，近年宜兰县政府也推动70公顷重划区计画，吸引温泉度假饭店、OUTLET购物城等有意进驻，另外邻近五峰旗风景区势必也会带动商圈未来发展。

＃大型企业进驻

重划区的发展也让大型企业纷纷进驻，不仅带来大量的工作机会，也为当地发展带来可观效益，像是新竹竹北重划区因为新竹县政府推动「科技产业园区AI智慧园区」，加上半导体大厂扩建，更是吸引台元科技、华邦科技、慧荣科技和联发科技等知名大厂进驻，让竹北成为科技发展重镇。

高雄楠梓重划区则是受惠于今（2022）年台积电宣布中油炼油厂动工，加上交通方便、生活机能好，让许多网友纷纷猜测未来高雄市楠梓区未来可能会由蛋白区变成蛋黄区，网友也透露「如果之后要在台积电工作，住楠梓重划区其实很方便」。

分析说明

分析区间：本文分析时间范围为2021年10月21日至2022年10月20日。

资料来源：

《KEYPO大数据关键引擎》舆情分析系统拥有巨量资料，以人工智慧作语意分析之工具资料搜集范围：累积超过30亿笔以上的网路数据库，其内容涵盖新闻媒体、社群平台、讨论区、部落格、地图评论等网站。

研究方法：

系统观测上万个网站频道，包括各大新闻频道、社群平台、讨论区及部落格等，针对讨论『重划区』相关文本进行分析，调查「热门关键字」(注1)作为本分析依据。

*注1 热门关键字：透过『KEYPO大数据关键引擎』舆情分析系统，萃取网路上的文章与主题共同出现的关键热词；次数越多，字词越大；可用来厘清核心议题与重点人事物。