北京通州两地放宽限购 有人欢喜有人后悔「卖早了」

房市调控一向从严的北京市8日突发新政，宣布通州区内的台湖、马驹桥两地商品住房不再实施「双限」政策，可执行北京经济技术开发区商品住房政策有关规定，包含京籍家庭可拥有两套住房，非京籍家庭连续5年社保或纳税可拥有一套住房。

根据第一财经报导，新政发布之后，一批此前不满足通州限购条件的购房者，重新拥有了购房资格；还有此前已挂牌售出房源的业主，看到新政后悔「卖早了」。一位负责马驹桥商圈的房产仲介表示，新政效果如何还要持续观察，部分二手房业主大概率会调价。

业内人士看来，不再执行通州「最严限购令」后，这两个区域的房市活跃度有望提升，购房需求或将有效释放。不过，该政策并不能视作通州、乃至北京市限购政策放开的讯号，引起这两个区域购房政策变动的根源是行政区划调整。

观察过去的10月，北京整体市场热度回升，新建商品住宅成交较上月上升14.22％、较上年同期上升27.79％，单月成交创1年内单月成交高峰；不过，二手房市场挂牌量正不断提升，买方观望情绪较重，后续市场有望止降上行。