陆买房门槛降至歷史低点 逾百城仅要求2成首付

大陆政策面积极拉抬房市景气，从地方政府发布的房市新政中，「降低首付比例」已成为多个城市优化政策的标配。据澎湃新闻不完全统计，今年以来，至少已经有115个城市将公积金或商业性个人住房贷款的首付比例降至20％，其中包括成都、西安、太原、福州、银川与乌鲁木齐等地。同时也对商业性个人住房贷款首付比例进行了调整，根据中指研究院监测数据，当前已有80多城调整首套商贷首付比例至20％。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，首付比例出现积极的下调，且利率也到了较低水准，这说明今年实际上形成歷史上较好的信贷环境和政策，购房成本已降至歷史低点。

观察到多地银行也陆续对首套房贷款利率进行调整。根据21日最新公告1年期LPR（贷款市场报价利率）为3.65％、5年期以上LPR为4.3％，均与上月持平。儘管LPR保持不变，但对首套房贷利率而言，部分特定城市的首套房贷利率正进一步下调，已有超过20个城市首套房贷利率进入了「3时代」区间。

按照大陆规定，新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR；二套个人住房贷款利率不得低于相对应期限LPR加60个基点。