房市转冷 近20％民眾估未来半年房价跌逾3％

房价看跌，11月有73％的受访者认为现在不是买房时机，仅13.6％认为可以买房，买房意愿指数-59.4，依旧是2016年9月之后的低点；同时间，认为现在不是卖房时机者也从上个月47.9％，本月上升到52.4％，是14个月来首次回升到五成以上，认为是卖房时机者则仍有30.7，卖房意愿指数降到-21.8，是去年9月之后的新低，买房及卖房都是负意愿，且差距扩大到80点以上，也是31个月来的最大距离，代表房屋成交机率也会受影响。

整体上来说，民眾认为房价涨幅正缩小中，今年1月调查时，有83.3％受访者表示近半年中自己居住的县市房价涨逾3％，其中31％甚至认为涨幅逾10％，11月则只剩63.4％受访者认为过去半年内自己居住地房价涨逾3％，其中24％觉得涨逾10％，都比1月下降，甚至已有9.5％受访者觉得房价下跌，比1月时的2.1％，亦有上升。

1月时未来半年房价会下跌逾3％者备3.5％，11月已快速增加到19.5％，代表民眾感受近期经济走缓影响房市，预期房价在未来半年可能走跌逾3％，其中有2.4％估会跌逾10％，亦比1月时的0.9％拉高，认为房价就在3％以内小幅波动的持平者，今年1月是17.8％，11月亦增加到31.5％，即相对观望或不确定者亦增加，都代表民眾认为现在房价已可能开始自高点回檔调整。