Q2房市短期交易 平均每件获利近百万

根据永庆房产集团统计房地合一税2.0上路以来各季的税收及获利情形，过去一年来约有11万件交易遭课房地合一税，今年第二季的课税件数、以及课45％重税的件数有所下滑，不过，随着房价涨幅加剧、短短炒作气氛浓厚，适用最高45％税率的交易中，去年第三季平均每件获利59.8万元、缴税26.9万元，不过到今年第二季已成长至每件获利94万元、缴税42.3万元。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，房市短期交易获利规模愈来愈庞大，反应了房市短期交易盛行、获利惊人，也造就短期房价全面推升。以房地合一税2.0上路前后一年比较，七都中除了台北、新北房价年涨幅各为8.7％和10.2％外，其余五都年涨幅都超过15％，新竹县市和高雄市的房价更是飙涨超过20％。

陈金萍表示，从2020年年初以来，全球受到新冠疫情影响，各国纷纷祭出量化宽松政策刺激经济，台湾因疫情控制得宜、经济表现优异，热钱大量涌入，也给房市炒作空间，三年来房价高涨幅让购屋族苦不堪言。

近来房市虽然因全球升息、货币紧缩政策以对抗通膨而有盘整降温，不过随着全球经济復甦、各国开始降息，重回超低利率时代，政府仍需留意房市炒作乱象随时有可能卷土重来。