个人出租财产将租金债权让与第三人 出租人仍为该租赁所得之所得人

台北国税局说明，《所得税法》有关纳税义务人之规定具有强制性，不因当事人之约定而变更税法规定之课徵对象。依《所得税法》规定，出租财产之租金应属出租人之租赁所得，虽约定让与第三人受领租金，仍应以出租人为所得人，依法申报综合所得税。

台北国税局举例说明，甲与乙出租共有房屋（两人各持分二分之一）予A公司，虽约定A公司将每月租金20,000元全数给付与乙，惟原应由甲受领之租金部分仍属其租赁所得，甲、乙当年度因出租共有房屋而有租赁收入各120,000元（20,000元×12月／2人），A公司应以甲、乙为所得人，分别依法开立给付总额各120,000元之租金免扣缴凭单，申报综合所得税。

台北国税局呼吁，纳税义务人出租财产，纵约定租金让与第三人受领，仍应就让与部分之租金收入主动申报综合所得税，以免事后遭补徵税额。