投资客血流成河？专家曝预售屋逃命潮来了：4大热区带头杀

打炒房条例《平均地权条例部分条文》修正草案元月10日三读通过，规范预售屋5年内不得换约转售，如果炒作最高罚5千万元，恐对房市造成衝击。房市专家Sway则在脸书指出，以往被炒作的4大超热区，「当初怎么炒作上来，现在就该怎么跌下去」。

Sway表示，平均地权条款三读通过，打开《实价登录比价王》最新资料，光是桃园市1年内新成屋以及预售屋，就有多达1265笔待售物件抛售中，其他包括新竹县市1349笔、台南1049笔、高雄也有1158笔。

Sway示警，以往炒作翻掉的超热区，包含桃园、新竹、南科区域、高雄​，当初怎么炒作上来，现在就该怎么跌下去，想买房的民眾，这一年的时间应该好好观望房价怎么走下去。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德先前也说，预估重划区、房价飙涨区将是未来压力最大的区域，预售屋禁止换约政策上路前，难免会出现一波换约潮，对于区域房价将会有一定压力。