土增税前两月年减72亿元 歷年最大减额

财政部指出，内政部建物移转栋数已连五月呈双位数负成长，交易转缓态势明显，且在去年基期已低的情况下，今年2月土增税仍持续年减，已连11月负成长；如果把春节因素拿掉，看前两月，土增税年减72亿元，也是歷年同期最大减量，降幅近4成。

至于房市另两大重要税收契税和房地合一个人部分表现也欠佳，其中契税前两月实徵净额19.22亿元、年减27.4％，都是2016年以来最差表现；个人房地合一税前两月年减6.29亿元、减幅14.5％，则是房地合一税2016年上路以来最大降幅。

财政部指出，房地产相关税收表现凄风苦雨，除了去年同期有大额交易之外，主要原因还是去年央行连四次升息，加重资金成本，使得市场观望成分浓厚，影响房地产交易。

其中土增税部分，台中减少18.6亿元，主要是西屯；台北减13.9亿元，其中以大安区减少3.3亿最多；新北少8.3亿元，最多是土城少5.6亿元；桃园也少了6.7亿元，主要是八德少了2.9亿元。

财政部9日也公布111年度个人出售房屋的财产交易所得计算规定，供非属房地合一新制的旧制房屋交易案件适用；全台300多个行政区有半数调涨，且幅度介于1％～6％，明显高于前一年的70多区、1％～3％。其中高雄楠梓、新竹市和新竹县竹北的涨幅6％最高。

财政部指出，6％的涨幅算是近三年比较高的水准，主要还是反映去年部分地区房价涨幅和交易情况。涨幅4％和5％的行政区各有30多个，像是新北的三峡、万里，台南永康、安平，高雄三民、左营等；也有部分行政区是太久没调，本次反映，例如彰化二林和南投埔里。

9日发布2021年财交所得标准适用需于今年5月申报的去年交易案件。