冠德拟配息1.75元 现金殖利率达6％

另外新北市三重太子汽车都更案「冠德心天匯」，总销达130亿元，近期已正式开卖，若工程进度如原本掌握，预计2023年第三季可望取得使照、2024年将入帐挹注。

张胜安表示，去年获利相对于2021年呈现衰退，主要是2021年的基期，在处分台北市敦化 北路玉山商银大楼之后，认列收益、比较基期被垫高所致，再加上7月以后房市买气开始下滑、销售未若以往，因此获利衰退。

至于配发股利并不大方，相对保守，张胜安说明，由于考量近一年连续得标多笔大规模开发的公办都更案、捷运联开案，陆续会进入开发、动工阶段，因此冠德需要陆续投入大笔的营建工程款等开发资金，因此会保留部分盈余，以支应工程款，相对股利配发可能较往年保守。

最新出炉的冠德建设合併财报，合併营收达215.06亿元，税前盈余约38.4亿元，归属于母公司业主净利为23.34亿元，每股税后纯益为4.31元。

相较于冠德先前已连续两年每股税后纯益飙破6元大关，刷新史上获利新高之后，去年获利相对缩水。

冠德总经理张胜安表示，冠德累计手中储备土地坪数，涵盖合建案占63％、公办都更案占25％、捷运联开7％，及危老重建、自地自建等。

张胜安表示，冠德目前握有783亿元的储备案量，以住宅491亿元占63％最多、其次为商办292亿元占37％。包括总销208亿元新庄东元旧厂办公案、200亿元中和大洋塑胶都更案、130亿元南港台电北储中心AR1公办都更案等，都会在未来几年陆续取得建照并完工。

目前冠德手中光是规模百亿以上大案，就有四笔，包括「冠德心天匯」、及东元旧厂案、大洋塑胶案、南港台电案。