高雄房市交易量急冻 建商大老痛批：打房衝击生存空间

近来房市交易量「急冻」，大高雄不动产公会理事长洪光佐今（27）日在会员大会上提及，交易量锐减，加上营造成本暴涨、缺工等诸多因素，影响房地产经营环境及民眾购屋预期心理，痛批政府匆促通过台湾史上最重打炒房的措施《平均地权条例》，影响房地产业者生存空间。

洪光佐指出，政府为遏止房屋市场炒作乱象，匆促通过台湾史上最重打炒房的措施《平均地权条例》，加上中央银行 18 个月限期动工、限贷成数等政策，也严重影响本业生存空间。回想起来，这段时间疲于北上立法院及与相关部会陈情、协调，召开记者会反应本业困境等次数已不可数。

展望2023年，洪光佐呼吁，同业应谨慎评估市场风险和投资机会，调整策略减量经营以保守为要，以因应民眾对居住安全、居家幸福需求为经营目标，用心维护营建品质，健全公司制度形塑公司优质品牌，为日后精实茁壮、永续发展做准备。

中华民国不动产开发公会全联会理事长杨玉全也认为，目前景气差、市场冷，政府却强制通过《平均地权条例》衝击房市，尤其中小型建商将承担更重资金压力，建议政府应松绑土地融资额度，并排除屯房税、开放外籍移工等，减少对产业衝击，以维持产业稳定发展。

台湾省开发公会联合会理事长黄启伦也炮轰，央行限期建商取得土融后，须在18个月内限期开工，罔顾建商必须整地、申请建照、工程发包等压力，加上限期开工易造成市场超量供给，以及缺工缺料导致成本不断增加，预期建商将承担更重的资金压力。