特化、建案交屋 炎洲、上曜营运动能加温

此外，上曜预售四成的「湖美帝璟」于去年9月起陆续交屋入帐，剩下6成余屋预计第二季公设完工后重新开卖，在成本与费用早已投入控制、单坪房价随着房地产市场进一步推升、交屋进度如预期下，有望支撑营运持稳发挥。

炎洲力求现有产品边际贡献率维持一定水准以上，去年毛利率18％，相较110年不降反升，胶带毛利率维持高檔水位，加上匯兑利益挹注，全年EPS1.72元；配发现金1元。

炎洲认为，胶带、包材业务因通膨及升息影响需求能见度趋缓，惟营建及特化业务挹注，有助收益持稳进补。因应客户扩大产能，炎洲拟投资约8.6亿元，规画进驻中科虎尾园区，设置特化新厂，预计2025～2026年量产贡献营收。

上曜因总销14亿元「梅菲尔」、预售四成「湖美帝璟」交屋入帐完成，去年营运由亏转盈，营收23.32亿元，毛利率25.19％，年增5.9个百分点，税后净利1.41亿元，EPS0.7元；配发现金0.7元。

上曜指出，排除今年可能达完工的个案外，在手线上个案共9案，总销金额从350亿元上调至376亿元；其中，台南九份子重划区「湖映白」建案销售已突破六成，九份子重划区3,719坪另一建筑基地将在今年年中取得建照推出。在成本与费用早已投入控制下，有利未来6年营运稳健成长。