资金丰沛 今年已有6件豪宅无贷款交易

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，购买动辄上亿的豪宅，不需贷款就出手，其中不乏是以公司名义购买，多半是想赶在平均地权条例修改上路前，积极布局，避免受「法人购屋许可制」的约束。

而直接动用现金购屋，除了显示企业的资金丰沛外，免经过银行核贷、对保的繁琐过程，过户时程缩短，也无须交代金流来源，符合重视隐私的高资产族多重考量。此外，不动产也是优质担保品，就算未来需要资金活用，仍可以抵押贷款，因此高端客採现金购屋，在财务规划上还是具备一定的灵活性。

第一建经研究中心副理张菱育指出，央行已连续5次升息，累计升息3码，对于高总价的物件贷款利息更是明显有感，升息前豪宅地板利率为1.72％，目前豪宅的地板利率已来到2.47％，假设以豪宅贷款30年、申贷1亿元试算，整体总共会比升息前多出约1,360万元的利息成本，对于满手现金的部分高资产族来说，购置不动产偏好採现金付清，让资金能有抗通膨的避风港。